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Todo esto que le digo tiene su método si el abogado es el mismo que el administrador o bien todos los cargos se hayan realizado a través del despacho del administrador desde un primer momento, lo recomendable es que sea el abogado quien liquide esta situación con vds. directamente.

Suelen fijar cuestiones como: prohibición de uso de pelotas, horarios de piscina, etc. Por tanto, si no figuran estas limitaciones al uso de zonas o servicios comunes a los vecinos morosos en los Estatutos, no va a poder hacerlo nunca directamente el Reglamento de Régimen Interior.

En el caso de que la situación se mantuviese, lo recomendable sería enviarle una carta recordando las deudas que tiene con la comunidad, detallando las cuotas y los importes y fechas exactos de sus impagos.

A fin de evitar pasos en aparente, en Caleta Abogados entendemos totalmente conveniente que, desde el momento en el que el vecino contraiga la deuda que merezca la pena ser sin embargo reclamada, la comunidad de propietarios cuente con el asesoramiento de un abogado doble en la reclamación de este tipo de deudas.

Aquellos vecinos que sean morosos no tendrán derecho a voto en las juntas de vecinos. Antiguamente de que se celebre la Reunión, se les deberá advertir de la pérdida de este derecho.

Con ello se pretende que la comunidad vaya cumpliendo en orden con todos los requisitos exigidos para realizar la petición correspondiente.

En caso de no sentir click here voluntad de resolución por parte del deudor, hay una serie de medios legales a disposición de los vecinos. Los propietarios pueden privar al vecino deudor de su derecho de voto (no Vencedorí de voz) en las juntas.

La demanda del procedimiento la puede presentar el Vicepresidente cuando se acredite que el Presidente está imposibilitado para ello.

En los supuestos de transmisión voluntaria y forzosa de la propiedad hay que tener en cuenta los diferentes momentos en que se realiza el cambio de titularidad. En la transmisión voluntaria, en la inmensa mayoría de los casos la escritura es la que determine la transmisión de la titularidad.

Como pero hemos dicho nos encontramos delante un procedimiento monitorio particular, por lo que, para el inicio del procedimiento será necesario realizar las siguientes acciones:

Mandar una carta certificada o Burofax para acreditar la comunicación de la deuda, con registro de vencimiento y constancia de recepción del vecino.

En algunas comunidades se han admitido cláusulas para impedir llegada a las zonas comunes, pero por regla Caudillo, no se puede privar a nadie de un servicio básico relacionado con la habitabilidad, seguridad o accesibilidad de la comunidad donde vive. 

En nuestra comunidad falleció la propietaria de la vivienda hace un año y ahora queremos iniciar un proceso de monitorio contra los herederos. Informándome un poco veo que necesito el certificado de defunción de la propietaria que aún sigue registrada en el registro de la propiedad, el certificado del registro de la propiedad, el certificado de últimas voluntades para ver si dejo en testamento el asfalto.

El procedimiento ceñirá la presencia letrada y los gastos de la exigencia, incluido el abogado y el procurador en todas las fases.